Gobierno de Canarias

“ El Reglamento de renovación edificatoria por sustitución del propietario”, desarrolla lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 153 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, relativo al procedimiento de sustitución del propietario por el incumplimiento del deber de renovación edificatoria en las zonas turísticas, el cual fue añadido, en desarrollo de la Directriz 18.4 de la Ordenación del Turismo.

La necesidad de regulación en el Reglamento de Gestión y Ejecución de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 183/2004, para operaciones urbanísticas complejas de renovación edificatoria  en las zonas turísticas, donde normalmente existe un régimen de copropiedad, a veces muy diversificado, hace aconsejable una regulación específica que regule con detalle los distintos pasos y trámites que facilite su puesta en práctica.

En este sentido, la presente propuesta complementa el texto normativo del Reglamento de Gestión y Ejecución mediante el añadido de una Disposición Adicional Tercera, con un artículo único dividido en los siguientes apartados:

A. Condiciones previas para la aplicación del procedimiento de sustitución del propietario por incumplimiento del deber de renovación edificatoria en las áreas de renovación forzosa delimitadas en las zonas turísticas.

B. Señalamiento de las parcelas sujetas al deber de renovación forzosa.

C. Declaración de incumplimiento del deber de renovación forzosa y sujeción de la parcela afectada al régimen de ejecución mediante sustitución del propietario.

D. Concurso par la ejecución de la renovación edificatoria mediante sustitución del propietario.

 

• Documento Borrador de Reglamento de Renovación por Sustitución de Propetarios